上傳時間：2014年08月28日 00:08:00

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澳門的租務市場長期活躍，舖位租金過高，令中小企經營成本直線上升，就連不少特色老店也抵受不住高昂的租金被迫結業。加上本澳旅遊業高速發展，吸引了很多外來投資，在一定程度上壓縮了本地中小企業的生存空間。目前不少中小企即使能繼續經營，其生存發展道路也滿佈荊棘，不斷增加的租金經營成本令它們難以更新設備、提高員工待遇及服務質素，形成惡性循環。
除了中小企營商困難,還有租霸不時浮現的情形亦時常衝擊租務市場。不動產租務市場長期受過時的租務法律制約，導致越來越多業主放棄出租，擔心“請神容易送神難”。一旦遇上“租霸”，按現行法律，租戶不繳納租金，業主沒有適當法律協助追回欠租，更沒有權利申請“斷水、斷電”以收回單位，“租霸”既不交租又可享有單位使用，對業主不公平。
佑地產商會建議檢討租務法，租務法完善可鼓勵空置房屋出租，紓緩租金上升壓力。澳門投資管道不多，買樓收租是最常用的方式，建議檢討並完善租務法，保障澳門人買樓收租的權益。還有意見認為，現時使用的租賃法自上世紀九十年代修訂後，已沿用多年，存在不少滯後的地方。社會經濟急速發展，適時重新修法。且現時租賃法屬《民法典》內的其中一條法律條文，建議政府參考正計劃單獨訂立的《分層樓宇共同部分管理法律制度》，把租賃法單獨立法。
對於租務市場的規範以及租務法的單獨立法，您的觀點是什麼呢？