上傳時間：2014年12月29日 00:12:00

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珠澳新通關政策本月中旬實施消息公布後，珠海和橫琴的樓價乘勢飆升，近期橫琴在澳銷售樓盤情況熾熱。不过有议员表示，近期他收到不少市民查詢和投訴，指部分在本澳賣得火紅織熱的橫琴樓盤，被發現違反國內出售商品房的有關規定。

根據內地城市商品房預售管理辦法規定，開發經營商品房的企業，如果未取得商品房的預售許可證，不能夠進行商品房的預售，而要取得商品房預售許可需有幾個條件，主要包括擁有相關土地使用權的證書、建設工程的規劃許可證、提供預售方案和確定施工進度、竣工時間和交付時間、投入開發建設的資金要達到工程總價的25%以上，要在境外預售亦需獲得准許批示。尤其廣東省的規定更清晰，7層以下商品房必須完成結構工程並封頂，7層以上的要完成三分之二的結構。

有本澳居民反映，有幾個在本澳展銷的橫琴樓盤都不達到上述預售規定，主要是結構工程遠遠未達到規定要求的三分之二；更有市民反映，有本澳地產代理稱本澳有銀行可為內地某樓盤提供按揭，但向幾間銀行查詢後，得到的答案均指有關樓盤未有預售證，不能提供按揭。

在澳門售賣境外樓盤到底有冇王管?居民的權益要點去保障呢?